Принять участие в льготной программе могут те семьи, уровень дохода которых причисляется к низкому, а так же те, чья жилая площадь требует срочного расширения, в связи с увеличением состава семьи. Если в семье еще нет детей, она так же может рассчитывать на субсидию от государства, которая составляет 35% от стоимости квартиры.

Для участия в программе льготной ипотеки потребуется предоставить пакет документов. Одним из основных условия для участия в такой программе считается тот факт, что на момент подачи документов, обоим супругам должно быть не больше 35 лет, ну, и конечно, должно быть документальное подтверждение того, что приобретение (расширение) жилья так уж необходимо. Например, если на каждого члена семьи приходится по 10 квадратных метров жилой площади.

Прежде чем принимать решение о подаче документов на ипотечное кредитование стоит изучить семейный бюджет и условия кредитования, сможет ли данная семья ежемесячно оплачивать взнос в банк на погашение кредита. Пакет документов подается в две инстанции: в банк, в котором будет получен кредит и в органы местного управления, так как данная программа проходит при поддержке государства.

Необходимый пакет документов:

— заявление на получение данного вида кредитования;

— оригинал и копия свидетельства о браке;

— паспорт и копия обоих родителей и если есть дети, то свидетельство о рождении всех детей;

— справка из жилищно-коммунального хозяйства о составе семьи;

— справка с места работы, которая подтверждают ежемесячный доход молодой семьи (если супруга находится в декретном отпуске, то понадобится справка о получении материальной помощи по уходу за ребенком);

— документ, подтверждающий необходимость предоставления ипотечного кредита. Это может быть право собственности на квартиру с маленькой площадью, справка об аварийном состоянии дома, в котором проживает семья, справка о проживании в коммунальной квартире, общежитии или отсутствии вообще какого-либо жилья (если семья проживает на съемной квартире, то предоставляется договор аренды).

После подачи и рассмотрения всего пакета документов, заявителям придет письменное уведомление об отказе или участии их в данной программе кредитования. При положительном решении молодой семье направляется свидетельство, на основании которого и вносится первоначальный взнос в банк, при оформлении ипотечного кредита. Как правило, причиной отказа является низкий ежемесячный доход, исходя из которого, семья не сможет погашать кредит или же нестабильный заработок одного из супругов.

Анализируя рынок ипотечного кредитования для молодой семьи, наиболее выгодные условия предлагают такие банки, как: «Ренессанс банк» и «ВТБ24». Приобретаемое жилье может быть, как вторичным, так и новостройкой. Процентная ставка по ипотечному кредитованию для молодой семьи колеблется от 9 до 11% годовых. Если кредитование рассчитано на большой срок, например, до 30 лет, то и ставка будет выше (17-18% годовых). Такие кредиты дает «Сбербанк России».